אבל יש פתרון...
על פי החוק ישנם שני מסלולים אפשריים לטיפול בדיירים בעיתיים:
מסלול 1# – תביעה בהליך מזורז ומהיר לפינוי הדייר – (במסגרתו ניתן לתבוע אך ורק את הפינוי אך לא ניתן להוסיף לו תביעות נוספות נגד השוכר). במקרה כזה אם יש תביעות נוספות (כמו חובות כספיים או תביעות כספיות אחרות) יש להגיש תביעה נפרדת על חובות אלה.
מסלול 2# – תביעה בהליך רגיל , שבמסגרתה ניתן לתבוע הן את הפינוי והן את התביעות האחרות שיש לבעל הדירה נגד השוכר.
איזה מסלול מתאים לכם?
חשוב לציין שלכל מסלול יש יתרונות וחסרונות. הכל תלוי בנסיבות הפרטניות של המקרה שלכם.
לאחר בירורה המסלול והאסטרטגיה הנכונה זה מה שנעשה עבורכם...
- ניהול הליך משפטי לפינוי השוכר בבית המשפט עד לפינוי.
- פינוי הנכס שלכם באמצעות הליך הוצאה לפועל. החלפת המנעולים בנכס ומסירת המפתח לידכם.
- גביית החוב של דמי השכירות וכן גביית תשלומים בגין הנזקים שנגרמו לנכס ולבעל הנכס ע”י הדייר.